想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于大产权如何抵押开发商已办大产权的抵押情况怎么查询方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、1、请问开发商已办理的大产权的抵押情况如何查询？如果在购买了未抵押大产权的尾房后开发商将大产权进行了抵押，在办理房产证时是否与购买了已抵押大产权的房屋具有同样的风险？ 2、购买这种开发商已经办理了大产权的房子需要签商品房预售合同还是商品房现房合同？ 3、开发商说五证过期，但是我看到在格式合同中都需要填写《国有土地使用证号》《建设工程规划许可证号》《建设工程施工许可证号》《预售许可证号》或者《房屋所有权证号》。请问律师开发商这种说法是否有问题？买这种开发商已办理了大产权的尾房需要查看开发商的哪些文件？ 我想买这套房子，但是怕拿不到产权所以很犹豫 请律师帮助解答 谢谢！ 王良斌律师回复：问题不少，本律师一一回答： 1.您可以到北京市国土资源与房屋管理局去查询。风险是有，但只要您交了全款，即使出现银行收到期债权，开发商无法还债时，法院会保护您的利益。如果您是按揭贷款买房，风险就比较大。2.签署商品房现房合同。3.五证过期的说法不妥当。国有土地使用权证如果过期就麻大烦了！不过这种情况罕见。除非是开发商一直在欺诈。甚至诈骗，那就有可能涉及到刑事问题了。 您**好拿着大产权证到房管局去鉴别一下真伪.

2、网友提问：1、请问开发商已办理的大产权的抵押情况如何查询？如果在购买了未抵押大产权的尾房后开发商将大产权进行了抵押，在办理房产证时是否与购买了已抵押大产权的房屋具有同样的风险？ 2、购买这种开发商已经办理了大产权的房子需要签商品房预售合同还是商品房现房合同？ 3、开发商说五证过期，但是我看到在格式合同中都需要填写《国有土地使用证号》《建设工程规划许可证号》《建设工程施工许可证号》《预售许可证号》或者《房屋所有权证号》。请问律师开发商这种说法是否有问题？买这种开发商已办理了大产权的尾房需要查看开发商的哪些文件？ 我想买这套房子，但是怕拿不到产权所以很犹豫 请律师帮助解答 谢谢！ 王良斌律师回复：问题不少，本律师一一回答： 1.您可以到北京市国土资源与房屋管理局去查询。风险是有，但只要您交了全款，即使出现银行收到期债权，开发商无法还债时，法院会保护您的利益。如果您是按揭贷款买房，风险就比较大。2.签署商品房现房合同。3.五证过期的说法不妥当。国有土地使用权证如果过期就麻大烦了！不过这种情况罕见。除非是开发商一直在欺诈。甚至诈骗，那就有可能涉及到刑事问题了。 您**好拿着大产权证到房管局去鉴别一下真伪.

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