想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于没有三书一表可以办房产证吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、没有三书一表不可以办房产证，三书一表作为交房时必须要提供的相关资质，代表开发商已经通过了相关质检部门的审核，是办理房产证的必要法定条件。三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。只有拥有三书一表的楼盘，在交房时才能够保障房屋的质量，否则购房者可以有权拒绝收房，并且向开发商提出退房。这几份文件全部都经过了相关部门的权威认可，如果购房者没有见到文件，就签了收房书，如果日后出现房屋有质量问题，即便是上诉到法院也很难得到法律的支持，特别是其中的住宅质量保证书里面，有开发商对于房屋质量的承诺和合同具有等同的效力。

2、《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。

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