想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房按揭不过可以退**款吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在买房时，如果自身的贷款申请没有通过，可以申请开发商退掉**款，但如果说在与开发商签订购房合约时，在合同当中未注明是否需要退还**款，需要和开发商进行协商，必要的话还要支付开发商一定的违约金，建议购房者在买房之前不要过度申请贷款并且保持良好的征信状态。在与开发商签订购房合同时，一定要在支付房款的方面进行约定，一旦出现贷款未批的情况之下，要求开发商返还**款。向银行提交房屋抵押贷款申请需要配合提交个人的身份证，户口本，结婚证以及相应的财力证明。主要看重于是否有稳定的工作，以及经济收入是否能够覆盖每月的还款和正常生活，在办理房屋抵押贷款时，如果自身已经有多项贷款，而且每个月的负债会过高会导致银行不予审批。

2、买房按揭不过可以退**款，但是在退的时候付款的过程当中，如果在合同当中有明确的约定，可以按照约定的执行，如果没有明确约定特别是因为购房者自身原因而导致按揭失败，需要购房者自己承担一部分的违约金，并且在征得开发商的同意之后才能够退回**款，但如果是因为开发商的原因，比如说房屋的证件不齐，购房者可以无条件退回**款。现在银行对于申请人的资格要求，审核会比较严格，特别是申请贷款的数额比较大，会对购房人自身的还款能力进行严格的审核，至少要有一年以上的稳定收入，同时不能够存在不良的个人征信记录，如果有其他的财产证明也可以一同提交，而且每个银行对于审核的要求不同，如果审批失败之后可以尝试更换银行，再次审核。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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