想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手写字楼出售税费怎么算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、写字楼出售时的税费可以分为营业税，按照交易全额的5%收取，同时还有个人所得税是按照(交易额-原值-相关费用)*20%收取。此外还有印花税和契税，契税的税率比较高，按照非住房4%收取。按照国家相关税务部门的规定，个人购买非普通住宅在两年后进行销售为产生营业税的可以无需申报，但如果说售价已经高于原价，需要按照差额进行征收营业税，如果自身属于免征的范围，可以到相关的部门进行申请。在购买写字楼时同样需要缴纳税费，按照相关的规定要缴纳契税、个人所得税和土地税并且会按照差额征收5%的营业税。并且购买写字楼时往往还要通过中介再加上一笔不菲的中介费，购房的成本无形之中会增加许多。在购买写字楼时，要注重于地块的用途和容积率。

2、写字楼比一般的住房多缴纳土地增值税:**简单的算法合同价的3%大约9.75,其他的大同细异。不知道你购买的写字楼满不满5年啊?一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)9.75万2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:1.36元/平方米4、 权属登记费:200一单5、 取证费:50元二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:合同价*5.5%(房产证满5年的按照差价的5.5%来缴纳) 1.76万3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)6.4万全部加起来大概需要交纳27多万、价格来源网络,仅供参考

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