想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买二手房过户费怎么算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买二手房过户费主要涉及到的就是所交纳相关的税费，因为种类比较多，而且其中有一些费用比较低，总体来说所缴纳的就是契税、营业税和个人所得税。契税作为只要涉及到房产交易就必须要缴纳的税费，无论是新房还是二手房都需要缴纳，基准税率在3%，目前的优惠税率在1.5%和1%是根据所购买房屋的面积大小来决定，首次购买普通住宅面积小于90平米，可以享受1%的优惠税率。根据我国所推出的房产新政所购买的房屋如果转让的时间不足5年，要全额征收营业税和个人所得税，而其中的个人所得税按照两次交易的差额1%收取营业税，按照总房款的5.5%收取。除此之外还有印花税、城建税、教育费等其他的相关费用。在二手房交易的过程当中，需要拥有完税证明之后才能够办理后续的房屋所有产权证。

2、二手房的过户费包括有契税、营业税、个人所得税和相关的交易费，其中占比比较高的契税是按照房款的1%~3%收取。营业税的话，如果所持有的房产证没有满足5年的时间就上市交易，按照总房款的5.6%收取，如果已经满足5年的房屋可以免交营业税，同理个人所得税在满足5年并且是唯一住房的情况之下可以免除。具体符合哪一种条件，可以到当地房屋管理中心或者是找靠谱的中介进行咨询。在买卖二手房时，无论是买方还是卖方，都需要找当地比较大的中介公司作为交易平台，可以免除不必要的麻烦，并且中介操作能够省去买方和卖方的大量时间。从买家的角度来说买二手房能够直接入住，如果对方的装修符合自己的审美条件，还能够省去装修的费用特别适合刚需的人群选择。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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