想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房本满二年是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房本满2年的时间，就是在取得房屋所有产权证之后，已经满足两年的时间。就目前到二手房交易过程当中，满购两年的住房，将自己唯一的房屋卖掉，可以免去5%的增值税，否则要按照相应的比例缴纳税收，所以在二手房市场当中满足2年或者是满足5年的房屋是比较受欢迎的，能够省去很大一笔税收的支出。购买二手房除了要看房屋所有权的时间之外，比较关键的就是房屋自身的质量以及周边的配套设施，尽可能选择周边配套完善且具有良好交通条件的房屋，特别是一些大城市当中，因为二手房的年龄都普遍偏大，更要考虑房屋本身的质量安全，此外还需要购房者注意的是，因为二手房的贷款时间和贷款的总额都会比新的商品房低去不少，要考虑好自己的**款比例。

2、普通住宅和非普通住宅也只是税费有很大出入而已，外环以外面积小于140平，且价格低于98万是普通住宅，其它都是非普通住宅！普通住宅：满5年营业税免 不满5年交差额的5.45% 非普通住宅：满5年营业税交 差额的5.45% 不满5年交全额的5.45 满不满5年是看房产证上的登记时候为准！唯一是关联到个人所得税 唯一一套 满5年免交个税不满5年 普通住宅交合同价的1% 非普通住宅交合同价的2% 契税（普通住宅）首次购房面积小于90的交合同价的1%大于90平的交合同价的 1.5% 非普通住宅交合同价的3% 买二手房主要还是要看房子的硬件设备 是否证件齐全

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