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1、一般情况下，商品房开发成本大致计算方法为:1、楼面地价8500元/m22、高容积率项目的建安成本4500元/m23、各项税费大约为3500元/m24、开发商管理费用及利润5500元/m25、以上四项合计为预计销售价格，计22000元/m2。各个项目之间的情况不同，存在很大的差异，只能是大致估算了。

2、1、处于城市核心区，距离江北嘴CBD直线距离4公里，江北嘴住宅用地已开发完成，随着北滨路东延，4号线和9号线的开通，溉澜溪和区府板块会是下一个江北重点开发建设的板块。

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