想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于新手买房子咨询什么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在购买房屋时，一定要先注意自己的资金问题，不仅要准备好**款而且还要保障在后续还款的阶段，不会影响正常的生活，同时明确所购买房屋的目的。如果是为了正常刚需居住所购买的房屋，一定要注意楼盘的细节，特别是检查开发商是否五证齐全而且不要过于轻信售楼部的广告。从房屋本身来说，除了要考虑性价比是否合适之外，还要看所购买的户型、楼层以及采光问题，整个房屋的大小是否符合自身的需求，尽可能选择周边交通便利且配套相对成熟的楼盘。如果是刚需住户来说，可以优先考虑选择二手房，特别是刚刚参加工作的年轻购房者，二手房不仅价格相对较低而且省去了装修的费用，许多二手房都处于本市的中心地带，可以省下很多的交通费用。

2、一、确定买房目的为了自住买房可优先选择交通便利的郊区房，价格不算贵，上下班也能保证出行。为了投资买房，则应该重点关注周边配套。成熟的商业配套让房子更易出租。二、买新房还是二手房新房的优点是**较少，房子全新；缺点是位置较远，配套待完善。shzyqiyu88二手房的优点是配套完善、可做到拎包入住；缺点是房子老旧，价格高昂，贷款额度较低，**比例高。三、准备资金1、**首套房一般要准备20%-25%**，一线城市可能需要30%，二套房普遍30%。2、税费新房的税费含契税、房屋维修基金、前期物业管理费、房产登记费、面积补差（多退少补）、印花税。二手房一般需要承当中介佣金、契税（需区分城市和首套、二套房）、个税（非满五唯一住房）

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