想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房交易流程及费用满五年方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房的交易流程首先要建立信任的信息互通渠道，对于所购买的房屋先进行了解，在双方意思明确的前提条件之下再建立房屋买卖合同。需要携带双方的个人身份证、买卖合同和产权证到相关交易部门提出申请，等待资料核验成功之后领取新的房产证，在此期间还要向银行提出借款申请，在领取到新的房产证之后，将尾款付给卖方，从而完成完整的交易流程。在买房的过程当中会面临各种各样的税费，其中占比比较大的契税和营业税，国家给予了一定的优惠政策，当所购买首套房为普通住宅并且面积在90平米以下的可以按照1%的比例收取税费，在90平米以上的住房按照1.5%收取，已经达到非普通住宅的住房，按照3%收取，此外购房者如果所购买的二手房产权已经取得了5年以上，还是卖家的唯一住房，在买卖的时候可以免征营业税和土地增值税。

2、如果房东就这一套房，满五唯一，是可以省个税的

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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