想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于认筹金抵扣房款吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、认筹金是可以抵扣房款的，而且认筹其实就是开发商在正式销售商品房前，通过打折的方式让购房者缴纳认筹金等行为。根据规定，任何形式的认筹都只是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。除此之外，如果开发商和消费者没有签订其他的有效条款，此时的认筹也是不具备法律效力的，购房者在认筹过程当中所交的诚意金以及认筹金通常是可以退还的。但是若是在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚。若是开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;以及否认直接将认筹金转为定金，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

2、认筹金 其实 只是开发商在没有销售许可证时，才有的预定房源的销售手段，从而确保开盘的火爆以及预测出开盘的销售情况；认筹金及所抵房款，全部为开发商随意定取，没有法律限制；有1元抵1000元的，也有10000元抵20000元的，没有固定金额限制。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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