想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于小区成立业委会的条件和程序?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、小区成立业委会的条件指的是所居住的小区，由开发商成功交付之后，小区内的住户已经入住超过50%，可以由开发商或者是业主自身向当地的街道社区提出申请，成立业主委员会。如果入住率并不高，并没有超过50%，在小区成功交付后三年可以由业主向当地的街道社区申请成立业主委员会。申请的过程当中，如果自身已经具备有成立业主委员会的条件，需要在30日内向当地的街道办事处或者是乡镇人民政府，以书面报告的形式提出申请，会有专门的工作人员指导业主委员会的工作开展，并且选出具备业主委员任职资格的小区代表。需要业主明确的是业主委员会，一般是由5~11人的单数组成，为了方便投票的准确性，所参与业主委员会的人员，需要具备有完全民事行为能力以及必要的工作时间，并且是本小区的业主。

2、成立小区业委会的条件首先要具备小区入住率达到50%以上，而且首批物业已经交付满三年。业主委员会的委员需要是本物业管理区域内的业主，拥有完全民事行为能力，具有一定的组织能力和必要的工作时间。业主委员会一般是由5~11人单数组成代表物业的全体业主对于物业有重大事项的决定权，比如聘请物业管理企业或是专项维修基金的使用。具体开展时需要由5个以上业主联名向所在物业管理行政部门提出书面申请，在得到相关部门的审核后，对于符合条件的小区指导筹备业委会。对于已经起草的业主大会议事规则和相关的管理条约进行公示7日，征求所有业主的意见。在提交10人以上符合条件的候选人由业主投票选择，当选后的全体委员需要在物业管理区域内公示7日，并且将选举结果告知街道办事处。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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