想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买期房交了**可以退房吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买期房已经交付了**也是可以退房的，但是能不能退房成功要看造成违约的原因。比如因为按揭贷款合同未能订立，或者是由于购房者缺乏还款的能力，导致不予发放贷款，不规责于开发商的原因，可以和开发商重新协商交款的事宜，开发商有权收取相应的违约金。如果想要退房是因为开发商的原因所造成，比如手续不全或者是银行认为开发商缺乏保证的能力而导致购房者无法继续履行合同，购房者可以依法退房而不需要承担任何的责任。还有一些原因是因为国家贷款政策调整或是银行贷款规模限制等不规责于开发商或者是购房者双方原因，可以要求解除合同。遇到此类情况不仅能够要求退房，还能够要求退还**款，所以建议购房者在买房前要对自己的经济能力做出判断，尽量避免因为自身原因而导致履行合约。

2、买的期房能退。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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