想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于第三套房子可以贷款吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、可以，但没有那么容易。以下8种情况可以认定为第三套房：1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的**和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。但如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。

2、如果符合购买第3套房的资质是可以申请贷款的，但是没有首套房申请贷款容易。建议购房者在申请时，先要明确自身的资质是否合格，除了承担第3套房子的**款之外，是否具备有按时偿还贷款的能力，并且银行会对此类情况进行严格的审核，考察前两套房屋的还款情况以及自身的经济能力，绝大多数城市已经停止第3套房的售卖，特别是对于住房公积金贷款已经拥有两次贷款记录，通常第3套房子是不允许使用公积金贷款的。通过商业贷款的形式申请第3套房屋的按揭贷款，前提条件需要将之前的按揭贷款还清，借款人拥有良好的信用记录以及可以购房的资质，第3套房屋的**款比例已经超过70%，而且贷款的基准利率也会随之上调。具体可以咨询所申请的银行和售房部门。

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