想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于 房子套内面积是什么?怎么计算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房屋的套内面积指的是房屋的使用面积。以水平投影的面积进行计算，包括卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、储藏室等多个空间面积的总和，如果在房屋内部有楼梯，按照自然层数的面积总和计入到套内面积当中，但不包含结构面积之内的内部烟囱通风道。套内面积决定了日后居住的实际面积大小，但是在买房的时候参考的是建筑面积，除了套内面积之外，还要计算公摊面积。公摊面积是为了公共行为和公共活动方便所建设的建筑面积，包括有楼梯间、电梯井、小区过道、地下室和值班警卫室等等，因为不属于任何一个业主所有，由小区内的业主共同分摊。公摊面积并不是越小越好，一味的压缩公共使用面积，会影响日后的居住舒适度，在高层住宅公摊面积在20%左右都属于比较合理的范围。

2、首先.你要知道.所谓的建筑面积.不是你房子真正的使用面积.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积.顾名思意.套内建筑面积.就是你房子里所有的面积.包括墙体面积和阳台面积.公摊面积就是你所在楼座公用面积除以住户数.包括楼道.楼梯.电梯设备间等.所以说.你要明白.你所在的整栋楼的公共空间都是你掏过钱的.有你一份.你说的实测61平米.那才是你真正能用到的面积.那是除去你房子里墙体和阳台面积的.根据你给出的数据算出.你的实际得房率大概在82%左右.这是相当高的.所以你买的房子应该是六七层的板楼.一般的高层得房率只有70%~75%.以上所说全中国都一样.

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