想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于个人首套房**比例方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、个人首套房比例一般在30%左右，如果是首次使用公积金贷款，购买房屋面积在90平米以下，贷款****低能够达到房屋总价的20%。此外所购买的首套房房屋类型不同，**的比例也会有所区别，非普通住宅的****低在40%，具体的**比例也可以咨询开发商。针对于购房者选择商业贷款贷款的金额，能够达到房屋评估价的70%同时能够享受基准利率。目前在一些城市当中首套房的认定标准是指名下没有贷款记录，并且在银行征信系统当中也查不到有贷款记录算首套房。对于之前已经全款买过一套房，后来卖掉后在房屋系统当中查不到房产，再次贷款买房也算首套房。使用住房公积金贷款，对于已经还清并且出售的房屋，能够提供住房出售证明，申请商业贷款买房属于首套房的范畴。

2、个人首套房首付比例主要是和购房面积大小以及贷款方式有关，首次购买普通住房如果使用商业贷款的形式，首付比例最低为30%，但有些城市首次购房，如果房屋的面积小于90平米，并且采用的是住房公积金贷款的话，首付比例最低在20%，绝大多数人们购房享受的首付比例都是30%，但因为有些借款人的条件不同，可能需要通过提高首付比例才能够获取贷款的资格。申请房屋抵押贷款之前，银行会对申请人的个人信息进行调查了解收入和还款能力，并且通过查询个人征信，看是否符合贷款的条件，申请人在银行填写个人房屋贷款申请表之后就需要提交相关的材料，符合条件后才会签署个人房屋按揭贷款合同，一般情况之下能够申请的最长年限在30年，申请贷款的额度以及年限都和个人的资料以及所抵押房屋的流通变现能力有关。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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