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1、广州市不动产登记中心有三部机可供查询个人房屋套数，但拥有3套以上住宅或商用物业的，需到人工柜台查询。 6月中旬，根据自然资源部发布的消息，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。 近日到广州市政务中心、广州市不动产登记中心现场了解，虽然不动产信息平台已实现全国联网，但是从市民凭身份证查询个人房屋套数的情况来看，在广州暂时不能查询到外地的房产。现场询问服务人员，得到的回复是“暂时未能查询外地房产，暂不知道何时可以。” 现场实测： 佛山房产广州查不到 近日，与一位在佛山置有房产且已出证的市民范小姐前去广州市政务中心实地测试不动产登记全国联网是否已“落地”。政务中心一楼跃层一字排开4部房屋套数自助查询机，每部机器的页面是“个人名下房地产登记情况——广州”，由此可见，以后外地城市房产在联网落地后应该也可以查得出，但目前的页面只能查询本地套数。 范小姐使用她的身份证，放在感应器上，她名下广州有一套住房，几秒钟就打印出这套房屋的情况出来，还盖上了红色的戳。范小姐表示，她2014年在佛山南海购买了一套住房，当时佛山“限外”刚解除，外地人可以购房，她入手了一套房屋，2017年初，房屋顺利出证。不过从这次查询来看，她在佛山南海区的房产并没有列出来。 随后到政务中心咨询不动产登记全国联网的事宜，接待人员表示，目前的确暂时未能查询到外地房产，也不清楚何时可以查询得到。 唯一住房： 只需购房者签承诺书 据了解，对于非本地户籍的购房者，广州市曾一度要求这些购房者回原籍开具家庭住房套数证明，以确定其可以享受初次置业的契税优惠。不过约在两年前，有关回原籍开套数证明的做法已不再执行，取而代之是购房者签署承诺书，确认有关房产是广东省内唯一家庭生活住房即可。 合富置业服务中心资深经理梁文耀介绍，民政局已停止出具无婚姻登记证明（单身证明），单身人士的婚姻状况都是以自述为主。

2、统计数据显示，2018年上半年，北京市共成交商品房1.57万套，成交量创下近13年同期新低，房企整体销售业绩下滑。大型房企凭借品牌、质量、规模优势仍取得超额业绩，与小型房企的差距进一步拉大。共有产权房成交量方面表现突出。在排名前七的项目中，5个为共有产权房项目。共有产权房拿地面积超过同期土地成交总量的20%。 成交总量创新低 根据诸葛找房结合北京市住建委数据，上半年，北京楼市限购、限贷政策补丁仍在不断加码，新房供应整体低迷。成交量方面，上半年，北京市共成交商品房15731套，成交量创下2005年以来新低。 房企销售金额排名前十的入榜门槛明显降低，且入榜企业以及企业排名均变动较大。中海发展、金隅股份、金茂控股、华润置地、京投发展、阳光城6家房企新晋前十。其中，中海发展销售金额为67.3亿元，位列第一。万科、首开发分别销售57.19亿元和42.69亿元，紧随其后。其余7家房企销售金额均在20亿元上下，第十名泰禾集团销售金额仅为18.94亿元。 从2017年上半年情况看，入围北京地区销售金额排名前十的门槛为48.57亿元，2018年这一数据为18.94亿元，降幅达61%。 销售面积方面，同比出现较大幅度的下滑。2018年上半年，排名第一的万科在北京地区共销售17.82万平方米，仅为2017年同期排名第一的54.92%。排名第十的首创置业销售面积为3.63万平方米，仅为2017年同期排名第十的35.73%。 诸葛找房首席分析师陈雷对中国证券报表示，2018年上半年，房企在北京地区的销售情况整体下滑。需要注意的是，排名靠前的企业与小型房企的销售差距进一步拉大，行业集中度提升明显。品牌实力强、产品质量硬、市场口碑好、规模优势明显的企业取得更好的业绩。 共有产权房成亮点 诸葛找房提供的数据显示，2018年上半年，销售排名前7的项目中，5个为共有产权房项目。其中，金隅大成·金成雅苑二期以913套的销售量位列第一。这也是北京第二个开始申购的共有产权房项目，个人产权占比40%。上述共有产权房项目基本上都是推出即售罄。 土地市场方面，中原地产研究中心数据显示，2018年上半年，北京成交住宅土地合计23宗，总规划建筑面积为304.28万平方米;共有产权房成交面积达61.97万平方米，占所有拿地面积的20.37%。 2013年以来，北京市共有产权项目住宅成交土地面积合计超过930.44万平方米。其中，2017年，共有产权项目拿地面积超过300万平方米，占比超过当年拿地总面积的30%。共有产权房成为北京市土地市场的重要组成部分。 中原地产研究院首席分析师张大伟对中国证券报表示，在调控的背景下，共有产权房的地位逐步凸显。下半年，预计北京土地市场总体将继续低迷。

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