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1、"　　卖二手房总希望价格高一点，有人就利用房主这种心态干起了诈骗。22日，重庆晨报记者从渝中区检察院了解到一起合同诈骗案，犯罪嫌疑人李某伙同丁某、蹇某、董某、陈某（均另案处理）冒充“购房人”高价出资，先期**三成就要求业主过户房产。支付余款时百般推脱，还把房产拿去抵押。目前，李某已被抓捕归案，案件在进一步审理中。　　中介带来“高价”购房人　　李某今年37岁，四川荣县人，2015年从四川老家来到重庆做生意。生意没有起色，信用卡卡债却越积越多。当年上半年，他想找朋友吴某借1万元钱还卡债，对方表示没钱，但提供了一个炒房赚钱的机会：冒充“购房人”高价出资，找董某等人高息借款支付**30%房款给卖房人，并将房子过户到自己名下，然后找贷款公司抵押房屋，用抵押的钱来支付剩余70%的房款。　　李某知道里面有风险，毕竟银行很有可能不会贷给他比房屋价值更高的钱。于是，他决定干脆就向董某他们高息借钱。　　2015年，被害人蒋蓉（化名）将儿子名下的一套房产挂上网卖，标价115万元。同年6月20日，和李某一起打算盘的董某给蒋蓉打电话，说自己是房屋中介，表示可以帮她卖出更高的价格，自己只收高出部分的50%作佣金。得到同意后，董某找来李某，李某看房前后不到5分钟，一口答应以116万元买下房屋。　　不过，李某自称经营需要资金周转，只能先支付三成，也就是35万元。等房产过户后，剩余七成3个月还清，并表示只有过户拿到房产证后，才能去抵押贷款，再支付剩余尾款。　　这样的方式，蒋蓉有些担心。为了打消她的疑虑，董某提出，房屋买卖合同可以去公证。按照合同约定，李某若不能按期缴付尾款，他们可以协助蒋蓉，自行将房子过户回来。听到这些，蒋蓉答应董某去做公证，进行交易。　　购房余款一拖再拖　　当年9月，到了合同约定支付尾款的时间。蒋蓉找到李某，李某却称自己没钱。原来，那套房子他只抵押到60万元。他要偿还35万元的**款，连本带息还给垫资人后，还要支付抵押权人15%的高利息、董某的中介费等，到头来到手的钱所剩无几，有时候还会倒贴钱。“我拿不出钱来还，已经快家破人亡了。”李某说。　　以这样的方式，李某买了10套房。收不到尾款的业主越来越多，李某知道自己被盯上，于是换掉联系方式外逃。2016年2月29日，李某被列入网上追逃。今年6月27日，公安机关在四川荣县一销售门店将李某抓获。近日，李某被渝中区检察院批准逮捕。　　检察官介绍，这10套购房合同的总金额是960.8万元。李某实际支付的房款合计是315.7万元，至今未支付的房款应该有645.1万元。虽然通过房屋抵押的方式套现700多万，但由于利息太高，加上支付中介费、公证费、代办费等各种费用，李某不仅没能还掉卡债，反而还亏了。　　目前，本案正在进一步审理中。（本报记者 钱也 实习生 谭永红）　　检察官提醒　　未收全款勿过户 公证并非无风险　　渝中区检察院办案检察官赖俊斌提醒：卖房者在未收取房屋全款的情况下，无论对方如何花言巧语，都切忌过早将房屋过户给买房人，否则容易“钱房两空”。　　赖俊斌提醒，卖房者务必清楚了解公证所具备的法律效力，摒除“有公证即无风险”的观念。对房屋买卖合同进行公证，只是对买卖双方房屋买卖法律行为的合法性、真实性进行确认，并不具备强制双方按约履行合同的效力，无法规避类似于本案当中产生的风险。　　与此同时，卖房者尽量要找信赖可靠的正规房产中介公司，不要轻信中介提出违反法律、违背常理的要求。"

2、"房价与地价你追我赶 一线城市调控目标难完成土地热卖、调控升级、精装分拆、以房养老、自住型商品房、小产权转正……这些陌生或熟悉的词汇,谱写了2013年中国楼市的奏鸣曲。这一年,绝大多数城市房价依旧延续着“边调控边涨价”的规律。开发商一再声称自己不再是暴利行业,但却勇敢地在各地争抢“地王”。面粉贵过面包了,面包还在限购中。五味杂陈,一间房子仍是希望与绝望的混合载体,有房的和没房的,都在期待着楼市2014的变革。失控的调控目标2013年楼市,以土地市场的热闹开局。仅1、2月份,北京土地成交额已达230亿元,超过2012年全年土地出让金收入的一半。在此背景下,2月20日,国务院会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施,即史上**为严厉的“国五条”,正式拉开了新一轮楼市调控的序幕。“国五条”出台后一个月,各地细则纷纷落地,北京版“京五条”将调控政策执行得**彻底。4月1日,是新旧政策的节点,之前没赶上完成交易的二手房主,不得不缴纳20%的个人所得税,二手房市场因此短暂遇冷。不过,从来是“上有政策下有对策”,“聪明”的房产经纪人想到了合理避税的方法,一场轰轰烈烈的假“离婚潮”于是上演了。“聪明”的不只是房产经纪人,开发商们更不逊色。为了规避“限价”,开发商们一起玩起了“精装分拆”的游戏,即买房人在签购房合同交**的同时,还必须交一笔几十万的装修费,说白了,就是曲线涨价。直到10月23日,北京出台以“自住型商品房”政策为核心的“京七条”,叫停了“精装分拆”的违规销售办法。各地也纷纷出台加强版调控政策。不过,这一轮轮的调控之手,并没能把全国大多数城市的房价按下去,北上广深连续3个月房价同比上涨超过20%。包括21世纪不动产、中原地产等多家机构断言,一线城市今年无法完成房价调控目标。"

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