想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于未满2年的房子怎么收税方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、没有满足两年的房子在交易的过程当中，所需要支付的税款类型会比较多，除了契税之外，在交易的过程当中还需要支付个人所得税和营业税，这两种是的比例会比较高，个人所得税是整个房款的1%，而营业税则是整个房款的5.6%，此外还有测绘费，评估费等其他的费用，所以没有满足两年的房子交易，税会收的比较高。其实无论是满足两年还是没有满足两年的房子，只要交易都需要进行支付，正常情况之下，在交易过程当中需要缴纳总房款1%~3%的契税，根据房屋面积的大小不同契税的征收标准有所不同。房屋面积在90平米以下，契税按照1%征收，如果房屋的面积在90平米到144平米之间，契税按照1.5%征收，如果房屋的面积已经超过144平米，契税按照3%征收，具体的费用可以咨询房屋交易中心。

2、未满两年的房屋在出售时，交税是比较多的，其中增值税按照房产评估总价的5.6%计算，个人所得税按照1%计算，这两种费用都是由卖方来进行支付，而对于买方来说需要交纳契税，家庭首套房在90平米及以下时，税率1%。90平米~144平米税率1.5%，非首套房或者面积在144平米以上时，交纳3%。是否满两年主要指的是取得房产证或者是缴纳契税的日期起，是否满足两年的期限。总而言之，未满两年和已满两年的房屋税费相差是比较大的，尤其是在一二线城市房价比较高的地区。因此在购买二手房的时候，尽可能选择满两年的房屋，这样总体算下来税费并不是很高，而且和新房的税费相差不大。除此之外，如果房屋满五年，而且还是房东家庭里的唯一住房时，那么还可以免除个人所得税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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