想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于农村房子产权多少年方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、农村房子大多是没有产权的，只拥有使用权，而使用产权通常是常年有效的。如果有房产证的情况下，房产证上会写明产权的时间，拥有房产证的农村房子使用权也是没有期限的，即使会出现换发新证的情况，也是需要凭老证换取的。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。通常情况下，农村的房子分为国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地。国有的宅基地往往是有年限，不超过七十年；而集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

2、那种属于宅基地建的房子，和城镇商品房不同。城镇商品房首先土地是归国家所有，你只能用，这类土地交易实际上是交易的土地的使用权。这个使用权一般是70年，不过是可以向国家申请继续使用的，也就是说不出意外的话使用权还是归你一辈子房子的。房屋所有权是你的，一辈子就是你的，没有70年的说法。

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