想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于贷款买房**怎么算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、首套**比例不低于30%，二套**比例不低于60%，而且分商贷和公积金贷。贷款利率：每家银行在基准利率基础上所上浮比例不一样，所在具体利率需要咨询所要办理的银行。

2、买房利息计算如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房**计算方式是：**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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