想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于公积金贷款怎么回事方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、公积金贷款就是一种房屋贷款方式，受众人群主要缴存了公积金员工。公积金贷款和商贷相比，主要优点表现在利率低、利息少。而且如果贷款年限比较长，则可以省不少钱。但是，并非所有缴纳公积金的人都可以办理公积金贷款。通常只有满足公积金缴纳的条件才可以办理贷款的。办理公积金贷款的条件是连续缴存、处于正常缴存状态，另外，如果每个月缴存的公积金数量太低，那么贷款额就会非常少，不过需要注意的是公积金贷款的手续比较复杂。公积金是专门为买房、装修积累的一笔基金。办理公积金贷款的时候需要按照下列程序进行办理：1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

2、住房公积金是职工的一个福利，当然那些自由职业者是没有的。 住房公积金是每个月从你的工资里提出一定的比例（根据你工资的多少和单位提取比例的多少而不一样),然后单位再犯还你一定的比例，有的单位是1：1.5，有的是1：2，根据单位的好坏与经济效益决定。这些方面的因素决定了有些人每个月的公积金能有千把块钱，有的只有几百块。这个不是我们个人能决定的。 既然有了这个福利，职工就有权利去用啊。而今买房盛行，职工可以用这笔钱去买房。那么这些钱是怎么用的呢？ 其实是两条平行线，互不干扰。 你买房子需要公积金贷款，并不是说你提出你公积金账户的钱来买。 贷款，简单来说就是借钱，那么银行凭什么借钱给你呢？你得提供担保阿。你可以提供 房产证（房子的面积要足够大，而且外地人没有本地的房产证）； 银行存折（到期了也不能取钱，再说了我要是有存折我还向你借钱干嘛阿）； 公积金（有单位的人就有公积金)。 所以比较下来还是公积金现实些。所以你得把你的公积金拿来贷款，即房产证上是谁的名字就拿谁的公积金贷款。贷款得找担保人，担保人可以有若干，只要这些人账户上的总合达到贷款金额的50%或70%（根据单位性质而不一样）就行了。在贷款未还清前，大家的公积金是不能使用的，被公积金中心给冻住了。这是公积金的贷款，即你来贷款，别人给你做担保。这个别人也可以是中介（在你找不到那么多人给你做担保的时候就可以找中介了）。 贷款申请好后，每个月的20日将每个月平摊下来的钱汇入银行给你的账号上就行了，这就是还贷。下面谈公积金的提取。提取和贷款是两条线。只要买了房子，有购房合同的人就可以凭着合同去取钱（前提是你账户上得有钱，没钱别去凑热闹），一年可以取一次。这些人不论你是否贷款只要购房就可以取钱。当然啦，那些贷款的人也是可以去取钱的。 这就是公积金和贷款拉，明白了吗？

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