想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于用地面积和占地面积的区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、用地面积和占地面积本身是有着绝对差别的，用地面积主要是指国家所批示的建筑物所占土地的真实面积，包括有带征地的面积和建设项目的净用地面积。而占地面积则指的是建筑物在平地上所拥有的水平投影地面面积。也就是说无论这栋建筑有多高的楼层，所占据的水平，投影面积就是这栋建筑的占地面积，其实也就是占用土地的总面积之和。其实总体来说，占地面积和用地面积的区分就是平面计算方式和立体计算方式的区别，而且我们在计算用地面积的过程当中，还需要参考建筑物外墙的投影进行计算，而且对比于用地面积来说，可以很精准的计算出建筑物所占用的真实面积，包括建筑物底下的部分也可以计算在内。而且本身占地面积也会直接影响到了日后的商品房价格，所以学习如何计算建筑面积是一件非常重要的事情。

2、是分开算的，房屋按建筑面积，院落按宅基地算。【1】建筑占地面积：建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积。是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地却是100%。建筑占地面积通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/用地面积。【2】建筑面积：建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。

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