想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于产权性质方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、产权性质主要表现为三个方面，分别为经济实用性、可分离性以及独立性，而且还具有激励资源配置以及协调等相关功能。获得了房屋产权意味着对于该房屋享有占有、收益处分等相关权利，主要表现为财产权、支配权以及收益权等。通常情况下，商品房的产权年限为70年、50年以及40年这三种类型，而根据商品房的用途分为三种性质：1、住宅用房，主要是指提供家庭以及个人生活居住使用的房屋，这类房屋可以落户，产权年限为70年。2、商业用房，这类房屋主要是指用于商业旅游以及经营活动的房屋，产权年限在40年。3、商住两用性质房屋，大多为城市综合体类楼盘，拥有50年的产权年限。不过，需要购房者注意，产权年限的计算并不是交房当天算起，而是从开发商拿地的当天算起。

2、房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。　　根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：　　第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。　　第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。　　第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。　　第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。　　第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。　　第六类：港、澳、台胞房产。　　具体又分为合资产、合作产和独资产。　　第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。　　第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

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