想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于小区能取消物业费吗小区物业光收物业费，但不管理小区，业主如何维护方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、网签时没交房屋维修基金需要交。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

2、说实话很难。从道理上来说，物业是给业主打工的，和你雇佣的工人没区别。按流程你们应该找业主委员会商量，通过业务委员会和物业交涉，让其改进，如果不行，召开业主大会，将物业公司辞退。但实际上业主委员会成员都是物业暗箱操作安排的，后面这些流程当然都走不下去了。如果是后者，建议你们去找街道，多去几个人，带着尽量多的业主签字的授权书，请求街道安排组织召开全体业主大会，改选业主委员会。但实际上街道都是被物业公司收买的，这点也很难做到。总之，你们要想解决，就得按这个明知没有结果的程序走，走不通就别怕把事弄大，事弄的足够大就能解决了。这中间你们要有人有足够的时间和精力推动这件事。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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