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1、"南京拟出台新版拆迁办法。即日起至9月2日，南京市政府法制办再次对《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》公开征求意见。现代快 报注意到，与此前的征求意见稿相比，新的版本明确了：在征收范围内的义务教育阶段学生，在原**或现居住地**就读，**不得以非本学区学生为由收取 其他费用。征收范围内的学生可在原**或现居住地**就读 关于拆迁户的孩子上学问题，办法予以明确：在征收范围内的义务教育阶段学生，可以在原**或者现居住地**就读，**不得以非本学区学生为由收取其他费用。如果拆迁户遭遇拆迁的是商铺怎么办？办法也明确了对停产停业损失的确定，因征收房屋造成停产停业损失的补偿，由征收当事人根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的评估机构评估。超半数被征收人对补偿方案有异议，要开听证会 办法要求市、区人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证，并将论证后的征收补偿方案在征收范围内公开征求意见。征求意见期限不得少于三十日，征求意见情况应当及时公布。如果拆迁户觉得补偿标准低了，该如何合理维权？办法规定，因旧城区改建需要征收房屋，超过半数被征收人对征收补偿方案有异议的，市、区人民政府应当组织由被征收人代表和公众代表参加的听证会，根据听证意见修改补偿方案并及时公布。重新购房，价款中相当于货币补偿金额的部分免税 办法提出，征收住宅房屋的，被征收人、直管公房承租人在选择货币补偿后可以按照规定购买征收安置房；符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障。如果市民把自己建的或买的房子与被征收房调换产权，那么征收人应当提供不小于被征收房屋建筑面积的房屋，并按时结清差价。仅有一处房屋所有权证且评估价格低 于补偿**低标准的，按照**低标准补偿。拿到补偿款后，如果你想重新购买房屋或者土地，办法也规定价款中相当于货币补偿金额的部分免交契税。以开除等手段迫使人搬迁的，直接责任人将被处分 办法规定，采取欺骗、暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式，以及停薪、停职、降级、开除等手段迫使被征收人签订补偿协议和搬 迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的， 依法追究刑事责任。"

2、货币化安置款的计算共有三种计算方式。分别是：（一）对原住公有住宅房屋的，货币化安置款=定向安置地点的安居工程每平方米综合造价×应安置房屋建筑面积－应缴纳超面积安置费－按本市1997年房改公房出售平均价格计算购买原面积和降类区增加面积的款额。（二）对自住私有住宅房屋实行产权调换的，货币化安置款=定向安置地点的安居工程每平方米综合造价×应安置房屋建筑面积－按规定实行产权调换被拆迁所有人应缴付的价款。（三）对原住私有住宅房屋，被拆迁所有人领取作价补偿费的，符合安置条件的被拆迁使用人：货币化安置款=定向安置地点的安居工程每平方米综合造价×应安置房屋建筑面积－按安置房屋的使用面积计算的超面积安置费。 下面举例子来说明：比如你是某国有企业的工作人员：企业会根据你的工龄，年龄等现有条件来审批你的购房的标准而给予你一定的补助金，如果你的房子是100万，按标准计算企业给予你35万，而剩下的65万要你自己来付出。另外一种，是每月多补给你一些住房公积金或住房补贴，存在银行专门帐户，买房时凭契约申请取出。

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