想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房交定金没签合同定金能退吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房交定金没签合同定金能退，但是在退定金的过程当中需要符合相关的条件，分情况而定。如果在交纳定金的时候，双方有相关的协议需要按照协议进行执行，如果没有协议只是因为买方单纯，不想再购买房屋，或者是不具备有购买房屋的条件，那么定金一般是不予退还的。但如果是因为开发商自身的原因，比如没有取得房屋预售许可证，可以要求开发商退定金。根据我国的合同法规定，在双方签订协议时，无论是否约定退还定金的事项，如果开发商不具备有商品房预售的条件，主要签署的相关协议都属于无效的协议，除了要退还购房者定金之外，还应该赔偿相关的利息和其他的财产损失。在开发商具备有预售的条件，所签署的协议当中有霸王条款，或者是购房者认为约定有失公平，同样可以申请撤销协议退还所支付的定金。

2、买房交定金没签合同，定金不一定可以退，需要分情况来看待，一种情况是开发商出现了违约的情况，比如没有取得房地产预售许可证时，这时候约定的购房定金也是无效的，可以退还定金。另外一种情况是由于自身原因不想购房时，定金无法退还。在购买房屋时缴纳定金过程中，应当注意以下2点：1、定金不能超过房价总额的20%，如果购买的是期房，开发商应当拥有预售许可证，如果购买的是现房，那么应当及时与房地产开发商去房地产交易中心进行网签以及备案，之后进行房产证的办理。2、在交定金的过程中一定要收好相应的凭证，如果出现了一定的纠纷应当及时处理，尽可能先和开发商进行协商，如果协商不成的情况下，可以向法院或者仲裁机构进行起诉或者仲裁。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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