想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买门市都需要注意什么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在购买门市房应当注意以下4点：1、检查产权是否清晰，不要听出售方的一面之词。2、了解门市房的结构，主要考虑面宽以及进深的比例。3、检查配套设施，良好的配套能够节省一定的成本与精力。4、结合自身的经济情况选择地段，但不要选择过于偏僻的地段。在签订门市房买卖合同的过程中，还需要注意以下3点：1、在合同中应当详细约定公摊面积，这样当公摊面积出现过大或者过小时也有了更好的解决方案。2、约定交房的期限，一旦出现了逾期交房时，那么出售方就应当承担延期交房的违约金，同时还要赔偿购房者在延期交房的过程中的租金损失。3、注意相邻权的问题，因为门市房相邻纠纷发生的比较频繁，因此在购买门市房之前，对于整个区域的规划应当有一定的了解，这样才能更好的避免在经营过程中带来的不必要纠纷。

2、买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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