想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于认购书定金可以退吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、认购书定金通常在签订完毕之后是不可以退还的。当购房者不想购买房屋时，那么就构成了违约，应当承担相应的违约责任，但是，如果是由于出售方出现了违约等相关情况，那么是可以要求退还定金的。在签订认购书时，应当注意认购书中的权利与义务的对等性，应当体现平等自愿的原则，购房者与出售方在签订认购协议的过程中应当规定相应的义务，而且义务应当围绕合同的目的实现而进行确定，双方中的任何一方的义务都不能过多或者是过少。另外，如果出售方在签订认购书时，对于购房者承诺了一些相应的条件，比如，对于房屋的价格进行保留或者是保留相应的房号等情况时，应当把这些内容全部写入认购书中，这样也就避免了之后出现纠纷的情况，更好的保障了购房者的利益。

2、签了购房认购书定金一般是不可以进行退款的，因为定金已经等同于具有担保性质的资金保障，特别是已经签订认购书的情况之下，会受到法律的保护。在特定的情况之下才能够退还定金，通常是收定金的一方没有履行约定，除了会退还定金之外，支付定金的一方也可以要求双倍返还，并且提供相应的赔偿。也就是说，只有在开发商不具备有销售的前提条件之下，才能够退还定金。房屋认购书当中约定的相关事宜，一般就包括认购人所缴纳约定数额的定金，而且也会对购买人所要承担的合同义务进行详细的标注，在签署认购书之前要做好调查明确自己实际的购房需求，并且有购房的需要，如果是认购人违约的话，是无法要求开发商返还定金的。除此之外也可以在认购书上附加相应的违约金条款，尽可能的减少自己的损失。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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