想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于怎样从房产证看是不是回迁房方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、从房产证上是无法看出是不是回迁房的，因为回迁房的房产证和商品房的房产证没有任何的区别，只能够从价格上进行大致判断。因为回迁房属于国家政策性的优惠住房，所以在售卖时并没有包含土地转让金，相对来说会比同区域的商品房价格要低。但是购买回迁房也有一定的缺陷，首先要明确土地性质，如果购买的是集体土地性质的回迁房，在过户时还需要缴纳土地出让金。此外有一部分回迁房因为在交易时因为种种原因无法办理备案登记，很容易出现一房多卖的情况，而且因为拆迁房的购买基础在于拆迁单位和被拆迁人所签订的协议，所以很难直接变更所有权人的信息，很多情况之下只是购房人与业主之间签订的私人协议，因为没有得到房管局的认可，所以容易造成经济损失。

2、商品房房产证会有“国有出让”的字样，而经济适用房在产权证的附页上会有显示“经济适用房”字样的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：