想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房改房面积是如何计算的二手房改房的土地使用年限和面积，怎么计算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。　　房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。　　经济适用房的使用年限为50年。　　工业用地50年　　教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年　　商业、旅游、娱乐用地40年　　综合或者其他用地50年。

2、房改房的定义是以前由单位自建或购买的商品房分配给职工居住,房改政策出台后,由单位按房改政策规定对房屋进行评估后由所居住的职工购买,这样通过房改政策购买的房屋叫房改房,也就是说所谓房改房只能是个人所有,是个人享受房改政策购买的房屋,不存在单位的房改房。如果是职工退给单位了,可以由单位出售,这个房屋就不叫房改房,可以按存量房(二手房)交易的规定办理。就是个人按政策购买下来的房改房,只要是按规定办了房产证和土地使用证的也可以按政策规定缴纳一定的税费后上市出售。同样可以按规定办理房产证和土地使用证。不存在不能过户的。

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