想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房注意什么选房技巧方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房时首先要明确是刚需居住还是为了投资，可以根据自身的需求有重点的进行分析。如果是为了居住，所以除了房屋本身之外，还要关注周边的配套以及出行是否方便，比如周边是否有超市医院、**、物业是否良好等等。如果是用来投资，则关注的重点在于房屋的**潜力，除了房子本身的软硬件设施之外，整个区域的发展潜力也是考虑的重点。如果所购买的是二手房，主要考虑房屋的所有权和价格问题，并且因为二手房都曾经居住过，还要考虑房屋的所有权时间。现在绝大多数的购房者都是通过贷款的方式买房，在一定的条件之下，因为二手房能够贷款的年限以及贷款的金额有一定限制，**比例会比较高，再加上房屋房型的设计，可能会面临重新装修，所以不是着急居住的话可以优先考虑新房。

2、在购买房屋时，首先要了解自己的实际需求，比如能够承受多少钱价位的房子以及打算使用哪种方法支付房款，因为现在房价比较高，如果打算买二手房，可以先考察一下周边房屋的售卖价格，适当的跟房东砍价，而且因为二手房在交易时会产生个人所得税和增值税，有些二手房东会让购房者来支付相应的税费，所以在签署合同时要先把此类问题协商好。大多数人员购房都是为了自己居住，所以除了考虑房价之外，也要了解清楚房屋周边的配套设施是否完善，可以多去几次实地看房，此外也可以私下对于房屋进行调查，找其他业主聊聊实际的居住体验，也可以从网络上查询相关信息，看已经入住的业主对该小区的评价如何，大家千万不要忽略周边配套设施对于房子的影响。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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