想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产证红色和绿色的区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产证红色绿色的区别，在于红色是房屋所有权和土地所有权证的合并，也就是我们常说的不动产权证，而绿色的房产证大多是房地产权共有证，主要是经济适用房等政策性用房所颁发的证件。绿色房产证的房子在交易时有一定的限制，一般需要在取证后5年后，才能够上市交易或者是用于抵押贷款。而红色的房产证只要取得证件后，就能够自由进行房产交易，同时也能够抵押给银行进行贷款。拥有房产证之后就可以证明该房屋是个人的私有财产，不仅受到法律保护，而且无论是出租转卖或者是其他的合法行为，都不再受到限制。在购买房屋时，需要明确该房屋的所有权情况，尽可能的选择具有不动产权证的房屋，一方面会省去许多繁琐的交易流程，另外一方面再次交易时会更加方便。

2、房产证绿色和红色的区别主要是房屋类型的不同，红色的房屋所有产权证一般指的是商品房的产权证，这也就是为什么我们会把商品房的房产证称之为大红本的原因，绿色的房产证则是针对经济适用房、福利房等相关房屋的房产证，不同颜色的证件主要是和房子的性质有关，不同性质的房屋上市交易的过程当中受到的限制不同，正常的商品房可以随意处置房屋进行出售或者是转让，而绿色房产证的房子一般产权不完全归属于个人所有，在交易的过程当中是受到限制的。我们在购买房屋的时候，要尽可能的选择，可以随便交易的商品房，无论是新房还是二手房，都要能够办理房屋所有产权证，不要因为价格便宜而购买小产权房。除此之外，一些经济适用房虽然能够办理房屋所有产权证，但往往需要等待5年以上的时间，还要额外缴纳其他的费用，相对来说成本也会增多。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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