想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子确权证和房产证一样吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房屋确权证和房产证是不同的，房屋的确权证当中包含了房产证，虽然两个证件都能够证明房屋的合法，但确权证一般是用于农村宅基地。通常情况之下，在城市当中购买的商品房所颁发的是房屋不动产权证，是国家不动产登记机关所发放的书面证明。主要用于房屋再次交易或者是出租、出售等方面提供所有权的凭证。针对于农民群体所享有的农村宅基地，会颁发相应的宅基地确权证，证明宅基地的使用权归属于农民所有，但是土地的所有权则归属于国家所有，因此农民只对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权。而且除了集体成员之外，非集体成员是无法办理或继承宅基地等。而且根据国家的法律规定，宅基地不能够进行上市交易，所以即便是有确权证，也无法办理过户。

2、房屋的确证权和房产证是不同的，确证权主要是明确农村宅基地的使用权，并不是所有权，这也就意味着宅基地的使用权是属于农民本身的，但是所有权却是在国家或者集体所有，而房产证则代表的是对于房屋的处分权利，可以正常的进行买卖，交易不会受到影响。拥有确证权的宅基地房屋也是可以进行交易的，不过对于交易的对象是有一定限制的，只能在集体经济组织中进行买卖，不能卖给其他人员，即便买卖也只能享受使用权，而且买卖之后也不能再申请新的宅基地。而房产证则是由房地产主管机关来进行发放，而且是对于房屋产权的书面证明，通常情况下，一项不动产都只有一项所有权登记，也就是发放一个房产证，但是对于共有产权的情况下，会向共有产权人发放共有产权证。

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