想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于小区电梯维修费用是业主出还是物业出方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、小区电梯的维修是由物业进行负责，但是针对于公用设施的维修，可以使用房屋专项维修基金，根据之前与物业公司所签订的物业管理协议，对整个小区内的房屋以及配套的设施设备和相关的小区场地，有养护、管理以及维护的职责。并且所缴纳的专项维修基金属于所有业主共同所有，在物业保修期满之后，针对于小区的共用部分以及共用设施的维修更新和改造，都可以向相关部门申请专项维修基金的收取和使用。在买房的时候都会缴纳住房维修基金，而且作为专用基金，实行钱随房走的原则，即便是房屋进行转让所缴纳过的账户余额，资金也会随之转移给新的产权所有人。在进行销售时，会按照所购房款的2%~3%的比例向售房单位缴纳维修基金。并且缴纳的钱款不会计入住宅的销售收入当中。

2、电梯维修费用是物业出。在与物业公司签署服务协议的过程当中，可以就针对于电梯维修的费用进行详细的标注，因为电梯属于公共设施，所以绝大多数的情况之下需要由物业公司进行维修和保养，如果超过电梯的保修期，可以动用房屋专项维修基金，在日常的运营过程当中，物业也有义务保障电梯的正常运行。住房维修基金作为专项的维修基金类型，是在买房的过程当中必须要缴纳的费用，所以归属于全体业主所有，主要用于物业保修期到期之后，公共部分的维修和更新，而且在使用的过程当中也需要提前进行申请。需要在全体业主都同意的情况之下，才能够使用维修基金。如果发现自己小区的电梯经常处于损坏的情况之下要及早告知物业进行维修和保养，以免造成出行的意外。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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