想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于怎么查二手房有无民间抵押方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一般来说二手房有民间借贷，是不会进行备案登记的，也就是购房者无法查询到。建议购房者对于所购买的房屋信息一定要调查清楚，比如房主的人品如何。并且在签订购房合同时，将民间借贷等情况写清楚，制定相应的违约责任，如果真的存在有民间借贷的情况，可以根据合约当中的约定，追究房东的法律责任。此外正常的交易流程，需要先对房屋的产权进行查档确认，需要房东签署产权确认书，才可以进行下一步的交易。在购买二手房时，买卖双方都需要到房地产交易部门提出申请，并且相关部门会针对房屋是否具备有交易的条件作出审核。除了查看房屋所有权之外，还需要房主提供合法的证件。在成交价格交付时间以及产权办理等多个方面达成一致后，才可以签订房屋买卖合同。

2、大多数二手房如果存在有民间借贷是不容易查询出来的，正常情况之下在银行进行房产抵押贷款，能够在当地的不动产中心登记处查询到，民间借贷走的是私人手续，大多没有进行备案登记，而且往往是个人交易，其他人很难从中得知相关的具体信息，所以在购买二手房时，一定要对二手房的相关信息做出清晰的调查，可以向周边的邻居询问房主是否存在有经济困难的情况。在购买二手房时，尽可能的与房东进行沟通，并且在签订购房合同时，将是否存在有民间借贷等可能发生的事情写在合约当中，并且明确约定双方的违约责任，这样的话如果真的存在因为民间借贷而导致无法顺利过户，可以根据合约当中的约定追究房东的违约责任。此外一般民间借贷都会抵押房屋所有产权证，如果房东拿不出产权证就要多慎重考虑。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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