想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于购房贷款需要什么手续和条件方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、购房贷款的条件，需要具备有稳定的经济收入以及偿还本息的能力，同时还要准备所购房屋全部价款的30%以上，作为**款。借款人的个人征信要良好，并且不存在过多的负债。此外，如果已经结婚的申请者除了提交个人的身份证之外，还要提交户口本、结婚证以及夫妻双方的工作证明和银行流水。购房贷款的交易流程，首先要交付定金，然后向银行提出申请，当银行对借款人的相关资料进行审验合格后，会通知购房者交**款，并且与开发商签订贷款合同。一般在签订合同后7-15个工作日会将贷款发放完毕，因为每家银行所提交的资料各有不同，所以相关的流程细节也会有所差异，可以提前向申请的银行进行咨询，如果所使用的是公积金贷款，尽量避免在贷款前提取公积金的储蓄余额。

2、购房贷款在申请时申请人需要有城镇的常住户口或者是有效的身份证，对于个人的要求也比较高，首先要具备有稳定的收入和偿还贷款本息的能力，提供所购买住房的合同或者是购房协议。银行会对申请人的个人资质以及提交的相关材料作出审核，通过审核之后才会发放贷款，而且申请人需要自行承担总房款30%作为购房的首期付款。通过房屋抵押贷款的形式购房，已经成为了目前的主要购房方式，一般情况之下申请人的贷款额度不会超过总房款的70%，特别是在购买二手房时，房屋抵押贷款的额度会由房屋本身的评估价来决定。银行对于贷款人资料审核的过程当中，会对**近的真实收入以及偿还贷款的能力进行调查，如果夸大收入水平或者是提供虚假的证明，会影响贷款的申请。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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