想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房子贷款需要什么手续和条件方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、个人申请住房抵押贷款，需要具备有有效身份证以及常住户口，此外还要有稳定的经济收入来源以及偿还贷款本息的能力，向银行提交合法有效的购房合同后，可以等待银行的审批。银行会对进行抵押或质押的房屋作出审核，并且对申请人的征信进行审查当审查批准后与申请人签约，一般等待20个工作日左右会进行放款。建议购房者先去银行了解相关的情况，同时准备贷款所需要的相关材料，无论是二手房和新房准备的材料都是类似的，而且为了能够一次性通过审批贷款，建议申请者的个人负债不要过高月收入，要覆盖负债的两倍以上，此外现在银行也格外看重于借款人的征信，尽可能的不要出现有逾期的情况，同时还要准备好**款和之后的还款金。根据自身的实际情况，向银行申请贷款。

2、购房者贷款还清后,还需要办理如下手续：1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，**后向开发商办理押金的交还手续。2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。3、在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号，而带典当挂号标志的房产证，就会约束了房产的买卖和再典当。而在还完借款结束之后，房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序，购房借款还清后手续办完之后，再到房管局吊销典当挂号，房主才对房产具有了完整的所有权，才能够进行一些买卖权利。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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