想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于产权面积包括公摊吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、产权证上的面积包括公摊面积，房产证上的面积是套内面积和公摊面积的总和，而且购房合同上的房屋价款也是按照建筑面积也进行计算。公摊面积指的是公共区域所使用到的面积，包括有走廊、过道、电梯厅、电梯井以及桥通道等等，所以无论购买哪一类型的房产，都有公摊面积的存在，一般来说公摊面积比较多的多层建筑，占到总面积的10%左右，而高层住宅的公摊面积要在18%~20%之间。业主对于公摊面积有使用权，比如顶层的露台以及一层的花园，都属于整栋楼的业主，而不是单独一户的业主。针对于车库是否属于公摊面积的范畴，要先查看开发商所提供的公摊面积表当中，是否存在有车库的明细，如果作为公摊面积，已经计算在房屋的销售范围当中，开发商是无权对车库进行再次销售的。

2、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 ；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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