想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子税费怎么算?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房子税费一般包括的都是契税。因为契税无论是购买新房还是购买二手房，都是需要缴纳的税费，其实主要是和购买房屋的面积有着直接的关系，首次购房而且是家庭唯一住房的前提条件之下，能够享受契税的减免优惠政策。购买房屋面积在90平米以下的住宅，契税按照1%收取，房屋面积在90平米以上但不足144平米的住宅。契税是按照1.5%的标准进行收取，超过144平米以上的住房，按照3%收取。在购买二手房时，除了契税的话，还需要缴纳营业税、个人所得税、印花税等等。但是所购买的房屋如果所有产权证满足5年并且是家庭的唯一住房营业税和个人所得税是可以减免的。所以在二手房市场上，满五唯一的住房是比较受欢迎的类型，购房者可以根据自己的实际需求进行选择。

2、房子税费的种类主要是和所购买房屋的类型有关，如果是首次购房并且购买的是期房，所需要缴纳的税费主要以契税和住房维修基金为主，如果所购买的是二手房，房子的税费种类主要包括有契税、个人所得税、营业税和印花税等等。房屋只要产生交易就会产生契税，而且契税主要是由买方进行缴纳，在二手房交易的过程当中，卖方需要缴纳营业税、个人所得税以及其他的附加税费。无论是购买二手房还是购买期房，所缴纳的契税标准都是一样的，首次套房90平米以下为总价*1%，首次套房90-144平米为总价*1.5%，所购买房屋的面积如果超过144平米或者购买的是二套房、商业房、公司产权的房屋，契税按照3%收取，不再享受相关的契税优惠政策。至于其他卖方所需要支付的个人所得税满五唯一的情况之下，可以免征。

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