想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于没有两书一表收房后果方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、没有两书一表收房之后在办理房产证时，会因为缺少证件而导致所有权证无法办理，所以在收房时如果缺少证明材料，业主可以拒绝收房。而且没有两书一表的房屋，代表房屋的质量，没有通过国家相关部门的验收，此时收房有一定的风险。两书一表中的两书主要是指《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，而一表主要是指《竣工验收备案表》。在进行收房时，开发商会书面通知业主，并且会收取物业费，一般一次收取一年的费用，也有一些开发商会要求预交半年的物业费。除了对房屋的质量进行验收之外，还要注意水电是否通畅，是否有天然气，此外房屋的质量存在有问题，要通过书面的形式向开发商提出维修，或者是退房。自身没有收房经验的购房者可以聘请专门的验房师进行收房。

2、没有两书一表就收房是有一定的风险，主要表现为可能拿不到房产证，这样房屋就永远无法交易。其实两书一表中的两书主要是指《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，而一表主要是指《竣工验收备案表》，而这其中，“一表”其实是收房环节中比较重要的文件之一。收房注意事项主要表现在以下3点：1、在收房的过程中，物业公司就会要求业主缴纳物业费，并且通常是一次收取一年的费用，如果物业费的收取没有得到相关部门的批准，那么只能预交半年。2、注意水电通道是否通畅，同时也要注意煤气管道，如果出现煤气泄漏等情况，一定要及时进行维修。3、在收房的过程中仔细检查墙壁以及地面的情况，如果是精装修，在收房的过程中还需要多加注意细节，如果自己没有收房的经验，可以聘请验房师来进行收房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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