想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于非普通住宅怎么交税需要多少费用啊方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、满5年的非普通住房二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

2、普通住宅：满五年唯一无税，满二年不满五年不管唯一还是不唯一有全额1%的个人所得税，不满两年需缴纳全额营业税5.65%个人所得税1%。非普通住宅：满五年唯一需缴纳差额营业税{当前价格减去当年买进价格再乘以5.65%}。满二年不满五年，不管唯一还是不唯一，有差额营业税和全额的个人所得税2%。不满两年的，缴纳全额的营业税5.65%，全额个人所得税2%。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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