想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于用地面积和建筑面积的区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、用地面积和建筑面积的区别还是比较大的，用地面积主要指的是建筑物所占土地的真实面积，其中又包括为代征地面积和建设项目净用地面积，主要指的是开发商在建造住房时，整个建筑物所占用到的面积大小，而建筑面积是我们在购房时所说的面积，对于单个购房者，建筑面积是实际使用面积加公摊面积。用地面积在进行计算时是比较好计算的，只要能够计算出建筑物所占土地的实际真实面积即可，如果所记忆算的房屋类型是瓦屋，在计算的过程当中，还要按照瓦檐的外展滴水线进行计算，现在经常使用到的计算方式就是利用建筑物外墙的投影进行计算。在我们购房时用地面积使用到的会比较少，大家经常用到的就是建筑面积，公摊面积越大，实际的得房率就越低，实际房屋内的居住面积就越小。

2、用地面积指的是经过国家相关部委规划许可后，可以允许施工的建筑物实际占用的土地面积，也可以理解为地块的总面积，而建筑面积指的是建筑展开的面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积。现在人们在购房时的购房面积，往往指的是建筑面积，除了房屋的实际使用面积之外，还包含有套内墙体面积、阳台面积和共有建筑面积。根据目前的建筑房屋相关条例，如果是利用坡屋顶内的空间，如果与楼面之间的净高低于1.2米，所使用的空间是不计算在使用面积当中的，只有近高超过2.1米的空间才全部计入使用面积当中，并且在使用时，需要单独进行计算，利用标准层使用面积的积系数反求。此外在越层住宅的户内，楼梯面积按照自然层数的面积，计入使用面积当中，而管道、通风道是不计入使用面积的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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