想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于首次买房**一般是多少方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、首次买房通常可以享受到**优惠的政策，房屋的****低30%左右，当然也有一些开发商可以低到20%。具体要看当地的开发商以及相关的房产政策。**越低则代表着贷款的金额也就越高，以后出的利息也就越高，所以要根据自身的情况进行决定，并不是**越低越好。对于经济条件不是很好的人来说的话，**少也要准备20~30左右的**金额。一般来说如果是通过商业贷款进行买房，**比例不会低于30%，不管是买的新房还是二手房，只要是首次购买都是这个比例，如果是公积金贷款的话，会和建筑面积有一定的关系，如果是在90平米以下的房子的**不能低于20%。现在房价非常高，所以买房是一件大事，在选择的时候**好选择有实力的开发商，并且买房之前要先考察是否五证齐全。

2、根据所属城市的不同房价政策，是首次买房的**比例也有所差异，大多数的城市**比例为30%，对于一些不限购的城市，**比例在20%~25%之间，像上海、北京这样的一线大城市，**比例为35%左右。而且根据所使用到的贷款形式不同，**比例也会有一定的差异，比如住房公积金贷款**低可以达到20%的**比例。使用住房公积金贷款的人群需要连续缴纳12个月以上，并且拥有稳定的工作，此外对于所购买房屋的面积以及房屋的性质有所要求。申请贷款时，需要提交个人的身份证明、工作证明和收入证明，并且所购买的房屋，贷款银行认可房屋的价值。银行会对申请贷款的房屋进行评估，所给予的贷款额度为评估价的70%左右，此外申请人的年龄以及房屋的使用年限，也会影响**终的贷款年限。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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