想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二套**款比例怎么计算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二套房的**比例是根据当地城市的房贷政策决定的，根据整体的房贷要求来说，第2套房贷的比例会占整体房价的60~70%左右，并且相应的贷款利率也会有所上升。如果选择的是公积金贷款，第2套房屋的**比例会在70%以上，并且利率上浮10%。二套房的认定标准目前是以家庭为单位，并且是既认房又认贷，如果是异地购房者，还需要符合当地的购房政策。在购买二套房时，除了要缴纳较高的**比例之外，还有其他的相应费用，比如契税方面，首套房的契税为1%-3%，二套房无论购房面积的大小全部按照3%的标准收取。所以无论购买二手房还是购买新房，在自己名下已经拥有房产或者是有房贷记录，都属于买二套房的情形。并且在房屋交易的过程当中，还需要缴纳1%的个人所得税，尤其是针对于出售自有住房，一年内再次购房的人群。

2、如你名下已有三套房，就没有购房指标了，买了也过不了户，只能用别人指标购买。首套房**一般**低3-4成。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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