想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于特价房为什么那么便宜方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、特价房在很多的购房者心目当中，都是便宜的象征，随着现在的房价比较高一些，特价房的推出就受到了很多购房者的关注，大多数特价房便宜的原因主要是因为户型不佳，比如存在有拐角过多、朝向不好、边角户型等多种问题同等条件之下会造成空间的浪费，使得房间利用率低，性价比不是特别的高，就导致房屋出售不理想。当然还有一种特价房是用于作为宣传手段所推出的住房，在楼盘当中只有少量几户是这种情况，而且大多数还集中在顶层或者是底层，特别是一些一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房多多少少都会有采光通风不够理想的原因。还有一部分房屋本身没有太大的问题，但因为周边有垃圾站、公厕、加油站距离比较近，影响到了正常的居住价格也会明显低于市场价格。

2、特价房之所以便宜，是因为特价房大多数情况之下的户型不是特别的理想，我们在买房的时候追求比较方正的户型格局特别是南北通透的户型，价格就会比较高，但因为受到建筑设计的影响，有一些户型会出现拐角过多或者是朝向不好的问题，在装修的时候容易造成空间浪费，房间利用率比较低，所以不太受到大家的喜欢，开发商就会便宜一些出售。还有一些特价房，属于非住宅产权，也就是房屋所有产权的时间只有40年或者是50年，房屋的产权是从开发商拿地的日子开始进行计算，到了开发商开始进行出售到转卖给购房者，可能还需要2~3年的时间，所以实际的使用时间只有30年左右，这种房子在居住一段时间之后，就需要再次缴纳土地出让金，而且不太容易再次出售，所以也属于特价房的范围。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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