想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房收房验房九步走方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在购买二手房之后进行验房主要的几大步骤在于1、屋顶是否开裂。2、墙面是否开裂。3、检查门窗的强度以及地面的平整性。4、每个开关和插座安排是否合理，是否需要重新进行电路的装修。5、检查天然气和下水管道。6、检查厨房和卫生间的排污水管。在买房时如果自己的经验不足，可以聘请专业的验房团队进行收房，而且绝大多数的二手房因为存在已经装修的问题，所以要更加严格地进行查看。现在许多二手房在买卖的过程当中还会附带家具，所以在验收时要检查附送物品的清单，是否和合同当中列举的内容相符，并且还要看业主是否已经结清了之前的水电费和煤气费等一些相关的日常生活费用，对于已经交过的维修基金、物业费用等也要做交接。完成全部的交接工作之后，再交付房屋支付尾款。

2、二手房在验房时要首先对墙面、顶部地面进行验收，而且因为二手房大多都已经完成装修，所以要对细节的地方做好更加详细的查验。比如说墙角就承担了整个房屋的结构力量，能够反映出房屋的结构情况，如果墙角已经出现有裂缝，说明房屋存在有下沉的情况，而且渗水、发霉等问题的出现需要自己掏钱修复，可以与原房主就价格进行沟通。此外，在验收房屋时，还要注意房顶是否存在有水渍的情况。除了房务本身之外，观察整栋房子楼梯是否畅通，并且还可以向周围邻居了解，比如小区是否经常有闲杂人员出现。大门在夜间是否关闭。而且还要多关注户外的情况，比如打开窗户之后室内的通风是否顺畅，从室外吹进来的风是否有异味，这些都会影响日后的居住情况。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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