想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于广州一套还清二套**比例方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在广州地区购房，如果首套房已经还清贷款，再次购买房屋的**比例为30%。但如果说首套房的贷款没有结清，那么第2套房屋的**低**为70%，并且无论是商业贷款还是公积金贷款的利率都会上浮10%左右，此外因为广州地区属于限购地区，是否能够购买二套房还要看自己的购房资质，可以先到当地的住房交易管理部门进行咨询。在购买房屋时，购房者要先考虑自己的经济能力，并且签订购房合同，尤其是针对于二手房的买卖，要明确房屋是否存在有抵押或者是其他的权利瑕疵，同时在购房合同当中标明房屋所处的位置、性质以及内部的结构布局装修等多种情况。而且对于房屋的物业管理以及其他的交费情况，要在合同当中标明。**重要的是，在签订合同时还要明确双方的违约责任，制定针对于违约金、定金以及相应的赔偿条款。

2、首套房贷款，新房**比例在昆明是25%，二手房40%-50%不等，每套房子根据小区地段，户型，楼层，朝向等权重评估

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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