想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于小产权的房子如何买才安全方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、小产权的房子不建议购买，除非自己是农村集体的成员。如果是正常的购买者，因为小产权的房屋无法办理正规的产权登记手续，所以购买小产权房很难保证自己的资金安全。而且因为不具备真正法律意义上的产权，所以即便是购买之后，也只有使用权，没有所有权。许多小产权房屋本身就属于违建建筑，如果面临拆迁会造成血本无归。即便是小产权的房屋，有正规的报建手续，在购买时所签订的一般是租金协议，而且国家对于有效租赁协议的保障期限为20年，一旦超过20年，则代表协议无效，并且因为不具备房屋所有权，所以很难进行抵押贷款。并且交房的时间以及遇到拆迁时的赔偿，都是会造成经济受损的重要因素。而且还有许多小产权的房屋，在集资之后出现携款潜逃的事情发生，所以要尽量避免购买小产权房。

2、其实很多情况之下，小产权的房屋怎么买都不算特别安全，正常情况之下小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通，如果转让给集体以外的人需要签订相关的合同，而且还要在合同当中明确相互之间的权益，但是如果一旦遇到拆迁，受益人还是原先的房主，即便是购房合同有效维护自己的权益还是比较困难的，所以不建议购买小产权房。当前很多的农村都已经面临着拆迁的问题，再加上国家并不认可小产权房，所以在购买房屋时，尽可能的在自己经济范围之内挑选拥有房屋所有产权证的房子，可以先选择购买面积较小或者是地段偏僻的房屋，此外也能够借助于房屋抵押贷款的形式购买有房屋所有产权的房子，不仅能够按照正常的流程办理过户也能够进行房屋抵押。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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