想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房尾款**迟多久放款方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房在交易时，如果已经办理完房屋产权的变更，尾款是在20个工作日左右进行发放。所发放的时间，全款交易的时间会更短，如果是以买方贷款的形式进行交易，收到尾款的时间会有所延长，所以在完成二手房产权变更之后，双方需要尽快到银行，将卖方的账户解冻，交付尾款后顺利完成整个的交易过程。针对于买方贷款买房的形式，商业贷款一般是在出房产证后15个工作日放款，如果选择的是公积金贷款，一般在10~15个工作日。而且在交易的过程当中建议预留一些尾款，可以确保在买卖的过程当中，卖方将户口、物业以及其他多个方面都交接完毕之后，才能够收到尾款，可以有效避免出现交接不清的情况发生。尾款预留一般在10%~15%左右，不建议一次性交付房款。

2、1、过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下：（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。（2）、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（3）、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。（4）、银行审批：5个工作日。（5）、房屋过户，支付**款：1个工作日。（6）、交税、领取新房产证：4个工作日。（7）、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。（8）、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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