想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于开发商自持的房子会怎么处理方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、开发商自持的房屋，不能够进行销售，只能够作为租赁住房，而且进行出租的过程，还会纳入政府的监管范围，如果一旦发现开发商存在有以租代售的形式将取消资质。此类房屋在土地出让时，就已经明确自持商品房将用于出租，而且在不动产登记证上，将会标注不得销售和转让。各个地区的房管部门，对于辖区内的自持商品房都有监督和管理的权利。对于自持商品房，虽然不设定承租主体的范围，租金的价格也由当时市场水平协商确定，而且企业持有的年限与土地出让的年限一致。在向外出租的过程当中，单次租期不能够超过10年。如果开发商面临破产清算，在企业进行重组或者是股权转让的过程当中，对于自持商品房的产权转让，需要通过当地政府的审核，而且在转让之后也不会改变自持商品房的性质。

2、开发商自持的房子是不能够进行销售的，只能够用做租赁。如果在进行出租的过程当中，政府相关部门发现有以租代售的形式，将会取消开发商自持房屋的资质。在见到此类房屋的过程当中，所使用到的土地就明确，商品房将用于出租，而且在所颁发的不动产权证上将会标注不得已用来销售和转让。在每个城市的房管部门，对于各自城市当中所自持的商品房都能够实行管理的权利，所用于出租的自持商品房，虽然没有专门设定用来承租的主体范围，而且租金的价格也会随着当地的市场水平而上下浮动。在进行出租时，企业所持有的年限和土地出让的年限一致，每次的租期不能够超过10年，如果还在存在期，而开发商面临破产清算，对于自持商品房的产权转让需要通过当地政府的审核。

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